金世紀(jì)安置房小區(qū)空置房屋租賃競拍公告
競拍公告
為提高國有資產(chǎn)經(jīng)營效益，我司就南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金世紀(jì)安置房小區(qū)房屋對外公開進(jìn)行出租經(jīng)營權(quán)競拍，現(xiàn)對有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、本次競拍承包的房屋如下：
二、本次競拍采用有聲有底價(jià)競拍方式。
三、有關(guān)本次競拍的規(guī)則在南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司報(bào)名點(diǎn)向公眾發(fā)放。所有咨詢答復(fù)以書面形式為準(zhǔn)。
四、競拍個(gè)人或企業(yè)在報(bào)名時(shí)須提供個(gè)人身份證原件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章及原件備查），參加競拍個(gè)人或企業(yè)須交報(bào)名費(fèi)500元（報(bào)名后不退還），報(bào)名時(shí)請索取收據(jù)。未預(yù)先交報(bào)名費(fèi)者，不具備競拍資格。每位競拍個(gè)人或企業(yè)在競拍前繳納競拍保證金5000元，未中標(biāo)者競拍保證金予以退還，中標(biāo)人需簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，且繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費(fèi)后，競拍保證金才能予以退還。競拍人中標(biāo)后不履行競拍義務(wù)、擾亂競拍現(xiàn)場或未按時(shí)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，未按時(shí)繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費(fèi)者不予退還競拍保證金。競拍人中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，且租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費(fèi)在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標(biāo)處理。
五、競拍個(gè)人或企業(yè)應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨(dú)立法人資格的個(gè)人或單位。競拍個(gè)人或企業(yè)按要求實(shí)名報(bào)名后，需親自參加競拍，親自經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租。
六、中標(biāo)人及直接委托人定義：根據(jù)報(bào)名截止時(shí)間，如有三個(gè)及以上報(bào)名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進(jìn)行公開競拍；當(dāng)報(bào)名人數(shù)少于3人，如2人報(bào)名，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取現(xiàn)場比價(jià)方式；若只有1人報(bào)名時(shí)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取直接委托方式，委托租金單價(jià)為20.5元/㎡/月。本次競拍只承認(rèn)第一中標(biāo)人，不按排名順延中標(biāo)人權(quán)利。
七、經(jīng)營業(yè)態(tài)：不得經(jīng)營重油污、噪聲、廢品收購、（不得影響居民生活，造成投訴）等具有影響商業(yè)價(jià)值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)，不得違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。中標(biāo)人須向招租單位申報(bào)具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營，否則作廢標(biāo)處理。
八、報(bào)名時(shí)間：自2022年1月10日起至2022年1月14日，每日9：00至17：00。
九、報(bào)名地點(diǎn)：保利國際高爾夫花園南昌金開集團(tuán)601室
十、競拍時(shí)間：2022年1月17日上午9：30在廬山南大道1999號保利國際高爾夫花園南昌金開集團(tuán)總部大樓6樓會議室進(jìn)行，競拍人必須在上午9：00前憑報(bào)名收據(jù)進(jìn)場簽到，否則作棄權(quán)處理。
最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)有限公司所有。
銀行帳戶：南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)有限公司
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競拍規(guī)則
一、競拍人（含個(gè)人及企業(yè)，下同）應(yīng)按主拍人提出的加價(jià)幅度進(jìn)行競拍，競拍價(jià)按每月每平方米報(bào)價(jià)，競拍成功后按租期最后一年季度租金金額繳納合同履約保證金。中標(biāo)人或直接委托人一周內(nèi)簽訂合同，履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費(fèi)在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標(biāo)處理。
二、本次競拍采用有底價(jià)、有聲競拍的形式。競拍開始后，首次叫價(jià)為增幅后報(bào)價(jià)(即不低于20.5元/平方米/月)，每次報(bào)價(jià)增幅最低不低于0.5元/平方米/月的整倍數(shù)，如出現(xiàn)競拍人僅舉牌不叫價(jià)情況，即默認(rèn)為在上一輪叫價(jià)基礎(chǔ)上增加0.5元/平方米/月，否則應(yīng)價(jià)無效。當(dāng)最高價(jià)（超過底價(jià)）未有人追加競價(jià)時(shí)，主拍人對該價(jià)重復(fù)三次報(bào)價(jià)，第三次重復(fù)報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)，由主拍人宣布成交。本次競拍取達(dá)到底價(jià)的最高報(bào)價(jià)人作為中標(biāo)人，中標(biāo)人若放棄中標(biāo)人權(quán)力，不按排名順延中標(biāo)人，我司將做廢標(biāo)處理。
三、本次競拍只報(bào)起競價(jià)，房屋每間租金起競價(jià)為：
備注：1、租金不含物業(yè)管理費(fèi)，需另外按每月2.8元/㎡/月收取，裝修免租期為3個(gè)月,免租期內(nèi)需正常繳納物業(yè)管理費(fèi)。2、中標(biāo)人需同時(shí)簽訂物業(yè)服務(wù)合同及支付首季度物業(yè)費(fèi)用，否則作廢標(biāo)處理。3、房屋以現(xiàn)狀出租，涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。4、金世紀(jì)安置房小區(qū)空置面積673㎡（一層約401㎡、二層約272㎡）與江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司簽訂房屋租賃合同，配套用房面積59.08㎡與南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司簽訂房屋租賃合同，整體招租面積732.08㎡由南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司一并簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
四、競拍人應(yīng)遵守大會的會場秩序，服從會場管理，對擾亂會場秩序，影響會議正常進(jìn)行的，取消競拍資格且沒收競拍保證金。
五、競拍開始后，不解答競拍人提出的任何問題，請競拍人會前對競拍公告及本規(guī)則仔細(xì)研究，提出咨詢。
六、競拍人必須憑本人身份證實(shí)名報(bào)名，本人親自參加競拍，親自經(jīng)營。如果經(jīng)營者以他人名義競拍，對其經(jīng)營中的一切問題和后果均不負(fù)任何責(zé)任。
七、競拍報(bào)名人憑報(bào)名收據(jù)領(lǐng)取號牌（一牌限兩人入場），只供本人使用或書面委托他人使用。書面委托他人的，競拍人須向招租單位出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向招租單位申請競拍資格。中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，招租單位有權(quán)中止其競拍資格，并沒收其競拍保證金。未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競拍人本人負(fù)責(zé)。應(yīng)價(jià)時(shí)應(yīng)舉牌同時(shí)高聲報(bào)價(jià)。
八、中標(biāo)個(gè)人或直接委托人在中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同。如不能按時(shí)繳納租賃保證金及季度租金或中標(biāo)不經(jīng)營等，招租單位有權(quán)選擇作廢標(biāo)處理，競拍保證金不予退還。該競拍者不得提出任何異議。
最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)有限公司所有。
南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)有限公司
二O二二年一月十日
二O二二年一月十日