建業(yè)大道停車場整體場地（車位）招租競拍公告
一、本次競拍招租整體場地（車位）如下：
| 序號 | 地址 | 整體場地（車位）以現(xiàn)場實(shí)際面積及車位數(shù)為準(zhǔn)，含值班室22㎡ | 租賃時(shí)間（最終按招租單位要求時(shí)間為準(zhǔn)） | 租賃年限 |
| 1 | 經(jīng)開區(qū)高椅山二路與金港大道交界口 | 整體場地面8913㎡，車位280個(gè)，（詳見圖紙） | 2024年9月16日至2027年9月15日（無免租期） | 3年（如甲方要求收回該整體場地（車位）使用權(quán)，乙方必須無條件搬出，交還場地，合同終止，無任何形式賠償） |
三、有關(guān)本次競拍的規(guī)則在南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司報(bào)名點(diǎn)向公眾發(fā)放。所有咨詢答復(fù)以書面形式為準(zhǔn)。
四、報(bào)名參加競拍的公司（僅接受公司報(bào)名，不接受個(gè)人報(bào)名）在報(bào)名時(shí)須提供公司法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復(fù)印件（加蓋公司公章及原件備查），參加競拍須交報(bào)名費(fèi)500元（報(bào)名后不退還）及競拍保證金5000元，否則不具備競拍資格，未中標(biāo)者競拍保證金予以退還。中標(biāo)公司需在中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂場地租賃合同，且在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清租賃合同履約保證金（競拍中標(biāo)價(jià)格半年度租金繳納）及預(yù)繳首半年度租金后，競拍保證金才能予以退還，否則做廢標(biāo)處理。公司中標(biāo)后不履行競拍義務(wù)或未按時(shí)簽訂場地租賃合同、未按時(shí)繳納合同履約保證金及首年度租金的，則不予退還競拍保證金。
五、報(bào)名參加競拍的公司應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨(dú)立法人資格的公司。競拍公司按要求實(shí)名報(bào)名后，需親自參加競拍，親自經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租。
六、使用要求：僅做停車使用，不得在場地內(nèi)維修或保養(yǎng)車輛，不允許任何危險(xiǎn)品車輛進(jìn)場（包括但不限于油罐車、天然氣車等），不得違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，中標(biāo)人的經(jīng)營行為及經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的法律責(zé)任及其他不良后果均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任，否則作廢標(biāo)處理。
七、報(bào)名時(shí)間：發(fā)布公告之日起5個(gè)工作日為一個(gè)競拍周期，每個(gè)競拍周期滿后若收到超過3人報(bào)名則組織競拍，若未收到3人報(bào)名則進(jìn)入下一個(gè)競拍周期，將在南昌金開集團(tuán)有限公司官網(wǎng)公布租賃商務(wù)條款的調(diào)整信息。
八、中標(biāo)公司及直接委托公司定義：每一個(gè)競拍周期報(bào)名結(jié)束后，有三家及以上報(bào)名公司，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進(jìn)行公開競拍；當(dāng)報(bào)名人數(shù)少于3家，則本次招租失敗。若連續(xù)二個(gè)競拍周期招租失敗，在第三次競拍報(bào)名期間（累計(jì)前2次）只有2家報(bào)名時(shí)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取現(xiàn)場比價(jià)方式，但不得低于招租底價(jià)；若只有1家報(bào)名時(shí)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取直接委托方式，委托租金單價(jià)以最低報(bào)價(jià)增幅三次叫價(jià)金額（即為137000元/年）。本次競拍只承認(rèn)第一中標(biāo)人，不按排名順延中標(biāo)人權(quán)利。
九、報(bào)名地點(diǎn)：保利國際高爾夫花園南昌金開集團(tuán)601室
十、競拍時(shí)間：視報(bào)名情況另行通知，競拍人必須按另行通知規(guī)定時(shí)間進(jìn)場簽到，否則作棄權(quán)處理。
特別要求：1、免費(fèi)車位：中標(biāo)單位無條件提供給我司位于該區(qū)域10個(gè)永久性免費(fèi)停車位。
2、地面及井蓋維修：由現(xiàn)狀交付給中標(biāo)單位，除自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的由我司承擔(dān)維修，后期任何涉及維修事宜均有中標(biāo)單位自行承擔(dān)。
3、其他費(fèi)用：中標(biāo)單位自行承擔(dān)合同期間停車場整體場地（車位）區(qū)域（包括但不限于停車收費(fèi)系統(tǒng)、停車收費(fèi)設(shè)施設(shè)備、停車位劃線、路面維修、排水疏通等）全部費(fèi)用。
4、租賃期間允許社會車輛進(jìn)出停車，中標(biāo)單位須參照南昌市停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)。
5、其余未明確事項(xiàng)以招租單位意見為準(zhǔn)，中標(biāo)單位須無條件接受。
最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司所有。
銀行帳戶：南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行南昌昌北支行營業(yè)部
帳 號：14-014101040037343
咨詢電話：戴先生15270023751 歐陽先生15079599953
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
2024年8月23日
附件：建業(yè)大道場地圖紙
建業(yè)大道停車場整體場地（車位）招租競拍規(guī)則
一、報(bào)名參加競拍的公司（下同），應(yīng)按主拍人提出的加價(jià)幅度進(jìn)行競拍，競拍價(jià)按每年度報(bào)價(jià)，競拍成功后一周內(nèi)簽訂場地租賃合同，且在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清租賃合同履約保證金（競拍中標(biāo)價(jià)格半年度租金繳納）及預(yù)繳首半年度租金，否則做廢標(biāo)處理。二、本次競拍采用有底價(jià)、有聲競拍的形式。競拍開始后，首次叫價(jià)為增幅后報(bào)價(jià)，不低于128000元/年，每次報(bào)價(jià)增幅最低不低于3000元/年，如出現(xiàn)競拍人僅舉牌不叫價(jià)情況，即默認(rèn)為在上一輪叫價(jià)基礎(chǔ)上增加3000元/年，否則應(yīng)價(jià)無效。當(dāng)最高價(jià)（超過底價(jià)）未有人追加競價(jià)時(shí)，主拍人對該價(jià)重復(fù)三次報(bào)價(jià)，第三次重復(fù)報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)，由主拍人宣布成交。本次競拍取達(dá)到底價(jià)的最高報(bào)價(jià)人作為中標(biāo)公司，中標(biāo)公司若放棄中標(biāo)權(quán)力，不按排名順延中標(biāo)公司，我司將做廢標(biāo)處理。
三、本次競拍每間商鋪?zhàn)饨鹌鸶們r(jià)如下：
| 序號 | 地址 | 整體場地（車位）以現(xiàn)場實(shí)際面積及車位數(shù)為準(zhǔn)，含值班室22㎡ | 起競價(jià) （元/年） |
租金遞增 |
| 1 | 經(jīng)開區(qū)高椅山二路與金港大道交界口 | 整體場地面8913㎡，車位280個(gè)，（詳見圖紙） | 128000 | 每年在上一年年租金基礎(chǔ)上遞增5% |
五、競拍開始后，不解答競拍公司提出的任何問題，請競拍公司正式競拍前對競拍公告及本規(guī)則仔細(xì)研究，提出咨詢。
六、競拍公司親自參加競拍，親自經(jīng)營。如果實(shí)際經(jīng)營公司以別的公司名義競拍，對其經(jīng)營中的一切問題和后果均不負(fù)任何責(zé)任。
七、競拍報(bào)名公司憑報(bào)名收據(jù)領(lǐng)取號牌（一牌限兩人入場），僅供本人使用或書面委托他人使用。書面委托他人的，競拍人須向招租單位出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向招租單位申請競標(biāo)資格。中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，招租單位有權(quán)中止其競拍資格，并沒收其競拍保證金。未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競拍人本人負(fù)責(zé)。應(yīng)價(jià)時(shí)應(yīng)舉牌同時(shí)高聲報(bào)價(jià)。
八、中標(biāo)公司在中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂場地租賃合同，且在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清租賃合同履約保證金（競拍中標(biāo)價(jià)格半年度租金繳納）及預(yù)繳首半年度租金，否則招租單位有權(quán)選擇作廢標(biāo)處理，競拍保證金不予退還。該競拍者不得提出任何異議。
特別要求：1、免費(fèi)車位：中標(biāo)單位無條件提供給我司位于該區(qū)域10個(gè)永久性免費(fèi)停車位。
2、地面及井蓋維修：由現(xiàn)狀交付給中標(biāo)單位，除自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的由我司承擔(dān)維修，后期任何涉及維修事宜均有中標(biāo)單位自行承擔(dān)。
3、其他費(fèi)用：中標(biāo)單位自行承擔(dān)合同期間停車場整體場地（車位）區(qū)域（包括但不限于停車收費(fèi)系統(tǒng)、停車收費(fèi)設(shè)施設(shè)備、停車位劃線、路面維修、排水疏通等）全部費(fèi)用。
4、租賃期間允許社會車輛進(jìn)出停車，中標(biāo)單位須參照南昌市停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)。
5、其余未明確事項(xiàng)以招租單位意見為準(zhǔn)，中標(biāo)單位須無條件接受。
最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司所有。
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
2024年8月23日