豐和中大道龍騰2#樓六、七層房屋租賃競拍公告
一、本次競拍承包的房屋如下：
| 序號 | 房屋地址 | 房屋面積約㎡（最終以實際測量為準，需計算公攤面積） | 租賃時間（最終按招租單位要求時間為準） | 租賃年限 |
| 1 | 豐和中大道龍騰2#樓六、七層 | 340 | 中標后或直接委托后一周內(nèi)計算租賃起始時間，以最終簽訂時間為準 | 2（合同履約良好，自動延續(xù)1年） |
三、有關本次競拍的規(guī)則在南昌市昌北開放開發(fā)區(qū)開發(fā)建設總公司報名點向公眾發(fā)放。所有咨詢答復以書面形式為準。
四、競拍個人或企業(yè)在報名時須提供個人身份證原件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復印件（加蓋單位公章及原件備查），參加競拍個人或企業(yè)須交報名費200元（報名后不退還），報名時請索取收據(jù)。未預先交報名費者，不具備競拍資格。每位競拍個人或企業(yè)在競拍前繳納競拍保證金5000元，未中標者競拍保證金予以退還，中標人需簽訂房屋租賃及物業(yè)服務合同，競拍保證金可轉(zhuǎn)成合同履約保證金，多退少補。競拍人中標后不履行競拍義務、擾亂競拍現(xiàn)場或未按時簽訂房屋租賃及物業(yè)服務合同，未按時繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費者不予退還競拍保證金。競拍人中標后按招租人要求時間簽訂房屋租賃及物業(yè)服務合同，且租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標處理。
五、競拍個人或企業(yè)應為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨立法人資格的個人或單位。競拍個人或企業(yè)按要求實名報名后，需親自參加競拍，親自經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租。
六、經(jīng)營業(yè)態(tài)：不得經(jīng)營重油污、噪聲、廢品收購、等具有影響商業(yè)價值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)，不得違反國家法律法規(guī)相關規(guī)定。中標人須向招租單位申報具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營，否則作廢標處理。
七、報名時間：自2024年10月11日起至2024年10月17日，每日9：00至17：00。
八、中標人及直接委托人定義：根據(jù)報名截止時間，如有三個及以上報名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進行公開競拍；當報名人數(shù)少于3人，如2人報名，經(jīng)招租人批準后，可采取現(xiàn)場比價方式；若只有1人報名時，經(jīng)招租人批準后，可采取直接委托方式，委托租金單價為17.12元/㎡/月，本次競拍只承認第一中標人，不按排名順延中標人權(quán)利。
九、報名地點：新建區(qū)河下路中建廣場金開產(chǎn)控集團812室
十、競拍時間：視報名情況另行通知，競拍人必須按另行通知規(guī)定時間進場簽到，否則作棄權(quán)處理。競拍人必須憑報名收據(jù)入場在上午09：00前進場簽到，否則作棄權(quán)處理。
特別說明：
（1）所有消防報建審批手續(xù)事宜均由承租戶自行負責辦理。
（2）房屋電表，水表、需中標人自費自行開戶，房屋以現(xiàn)狀出租，涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費用均由中標人自行承擔。
（3）租金不含物業(yè)管理費，裝修免租期3個月。
最終解釋權(quán)歸南昌市昌北開放開發(fā)區(qū)開發(fā)建設總公司。
銀行帳戶：南昌市昌北開放開發(fā)區(qū)開發(fā)建設總公司
帳 號： 188181018030320238
開戶行：江西銀行紅谷大廈支行
咨詢電話： 程勇：13576293793 葉春美：13979161717
南昌市昌北開放開發(fā)區(qū)開發(fā)建設總公司
2024年10月11日
2024年10月11日
豐和中大道龍騰2#樓六、七層房屋租賃競拍規(guī)則
一、競拍人（含個人及企業(yè)，下同）應按主拍人提出的加價幅度進行競拍，競拍價按每月每平方米報價，競拍成功后按租期最后一年季度租金金額繳納合同履約保證金。中標人或直接委托人一周內(nèi)簽訂合同，履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標處理。二、本次競拍采用有底價、有聲競拍的形式。競拍開始后，首次叫價為增幅后報價(即不低于17.12元/平方米/月)，每次報價增幅最低不低于0.5元/平方米/月的整倍數(shù)，如出現(xiàn)競拍人僅舉牌不叫價情況，即默認為在上一輪叫價基礎上增加0.5元/平方米/月，否則應價無效。當最高價（超過底價）未有人追加競價時，主拍人對該價重復三次報價，第三次重復報價無人應價，由主拍人宣布成交。本次競拍取達到底價的最高報價人作為中標人，中標人若放棄中標人權(quán)力，不按排名順延中標人，我司將做廢標處理。
三、本次競拍只報起競價，房屋每間租金起競價為：
| 序號 | 房屋地址 | 房屋面積約㎡（最終以實際測量為準，需計算公攤面積） | 起競價 （元/㎡/月） |
遞增方式 | 租賃年限 |
| 1 | 豐和中大道龍騰2#樓六、七層 | 340 | 16.62 | 每兩年在上兩年基礎上遞增5%元/㎡/月 | 2年（合同履約良好，自動延續(xù)1年） |
五、競拍開始后，不解答競拍人提出的任何問題，請競拍人會前對競拍公告及本規(guī)則仔細研究，提出咨詢。
六、競拍人必須憑本人身份證實名報名，本人親自參加競拍，親自經(jīng)營。如果經(jīng)營者以他人名義競拍，對其經(jīng)營中的一切問題和后果均不負任何責任。
七、競拍報名人憑報名收據(jù)領取號牌（一牌限兩人入場），只供本人使用或書面委托他人使用。書面委托他人的，競拍人須向招租單位出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向招租單位申請競標資格。中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，招租單位有權(quán)中止其競拍資格，并沒收其競拍保證金。未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競拍人本人負責。應價時應舉牌同時高聲報價。
八、中標個人或企業(yè)在中標后按招租人要求時間簽訂房屋租賃及物業(yè)服務合同，并按時繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費，否則招租單位有權(quán)選擇作廢標處理，競拍保證金不予退還。該競拍者不得提出任何異議。
特別說明：
（1）所有消防報建審批手續(xù)事宜均由承租戶自行負責辦理。
（2）房屋電表，水表、需中標人自費自行開戶，房屋以現(xiàn)狀出租，涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費用均由中標人自行承擔。
（3）租金不含物業(yè)管理費，裝修免租期為3個月,裝修免租期內(nèi)需正常繳納。
最終解釋權(quán)歸南昌市昌北開放開發(fā)區(qū)開發(fā)建設總公司
南昌市昌北開放開發(fā)區(qū)開發(fā)建設總公司
2024年10月11日
2024年10月11日