空港花園安置房小區(qū)房屋租賃競拍公告
一、本次競拍承包的房屋如下：
| 序號 | 商鋪編號（以房屋信息表為準(zhǔn)） | 房屋面積約㎡（以房屋信息表為準(zhǔn)） | 租賃時間（最終按招租單位要求時間為準(zhǔn)） | 租賃年限 |
| 1 | 14#樓32號商鋪（一樓） | 63.24 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 2 | 14#樓37號商鋪（一樓） | 53.35 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 3 | 14#樓41號商鋪（一樓） | 38.19 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 4 | 14#樓42號商鋪（一樓） | 38.28 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 5 | 14#樓43號商鋪（一樓） | 63.24 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 6 | 15#樓01號商鋪（一樓） | 51.4 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 7 | 15#樓02號商鋪（一樓） | 51.4 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 8 | 15#樓07號商鋪（一樓） | 34.18 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 9 | 15#樓15號商鋪（一樓） | 33.03 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 10 | 15#樓108號商鋪（一樓） | 70.74 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 11 | 15#樓112號商鋪（一樓） | 37.31 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 12 | 西邊47號商鋪（一二樓） | 108.17 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 13 | 西邊48號商鋪（一二樓） | 108.17 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 14 | 西邊52號商鋪（一二樓） | 108.17 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 15 | 西邊53號商鋪（一二樓） | 146.6 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 16 | 西邊 56 號商鋪（一二樓） | 107.91 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 17 | 西邊 57 號商鋪（一二樓） | 107.91 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 18 | 西邊 58號商鋪（一二樓） | 107.91 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 19 | 西邊 59 號商鋪（一二樓） | 107.91 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 20 | 3#樓101 號商鋪（一二樓） | 101.75 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 21 | 3#樓102號商鋪（一二樓） | 101.75 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 22 | 16#樓101號商鋪（一樓） | 46.16 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 23 | 16#樓102號商鋪（一樓） | 46.16 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 24 | 16#樓103號商鋪（一樓） | 44.66 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 25 | 16#樓104號商鋪（一樓） | 49.55 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 26 | 16#樓105號商鋪（一樓） | 41.09 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 27 | 16#樓106號商鋪（一樓） | 63.18 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 28 | 16#樓107號商鋪（一樓） | 33.03 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 29 | 16#樓108號商鋪（一樓） | 38.18 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 30 | 16#樓109號商鋪（一樓） | 70.71 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 31 | 16#樓110號商鋪（一樓） | 41.09 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 32 | 16#樓111號商鋪（一樓） | 49.55 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 33 | 16#樓112號商鋪（一樓） | 49.55 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 34 | 16#樓113號商鋪（一樓） | 41.09 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 35 | 16#樓114號商鋪（一樓） | 70.71 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 36 | 16#樓115號商鋪（一樓） | 38.18 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 37 | 16#樓116號商鋪（一樓） | 33.03 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 38 | 16#樓117號商鋪（一樓） | 63.21 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 39 | 16#樓118號商鋪（一樓） | 41.09 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 40 | 16#樓119號商鋪（一樓） | 49.55 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 41 | 16#樓120號商鋪（一樓） | 50.29 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
| 42 | 16#樓121號商鋪（一樓） | 39.80 | 中標(biāo)后或直接委托后按以招租單位要求時間為準(zhǔn) | 5年 |
二、本次競拍采用有聲有底價競拍方式。
三、有關(guān)本次競拍的規(guī)則在南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司報名點向公眾發(fā)放。所有咨詢答復(fù)以書面形式為準(zhǔn)。
四、競拍個人或企業(yè)在報名時須提供個人身份證原件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章及原件備查），參加競拍個人或企業(yè)須交報名費500元（報名后不退還）及競拍保證金5000元，否則不具備競拍資格，未中標(biāo)者競拍保證金予以退還。中標(biāo)人需在中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同及物業(yè)服務(wù)合同，且在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清租賃合同履約保證金（合同第五年季度租金）及預(yù)繳首季度租金與首年度物業(yè)費后，競拍保證金才能予以退還，否則做廢標(biāo)處理。競拍人中標(biāo)后不履行競拍義務(wù)或未按時簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，未按時繳納租賃合同履約保證金及首季度租金與首年度物業(yè)費者不予退還競拍保證金。
五、競拍個人或企業(yè)應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨立法人資格的個人或單位。競拍個人或企業(yè)按要求實名報名后，需親自參加競拍，親自經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租。
六、經(jīng)營業(yè)態(tài)：不得經(jīng)營具有影響商業(yè)價值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)（不得影響居民生活，造成投訴），不得違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。中標(biāo)人須向招租單位申報具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營（招租人對中標(biāo)人經(jīng)營業(yè)態(tài)的審批不視為對中標(biāo)人經(jīng)營行為的認(rèn)可，中標(biāo)人的經(jīng)營行為及經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的法律責(zé)任及其他不良后果均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任），否則作廢標(biāo)處理。
七、報名時間：發(fā)布公告之日起5個工作日為一個競拍周期，每個競拍周期滿后若收到超過3人報名則組織競拍，若未收到3人報名則進入下一個競拍周期，將在南昌金開集團有限公司官網(wǎng)公布租賃商務(wù)條款的調(diào)整信息。
八、中標(biāo)人及直接委托人定義：每一個競拍周期報名結(jié)束后，有三個及以上報名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進行公開競拍；當(dāng)報名人數(shù)少于3人，則本次招租失敗。若連續(xù)二次招租失敗，在第三次競拍報名期間（累計前2次）只有2人報名時，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取現(xiàn)場比價方式，但不得低于招租底價；若只有1人報名時，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取直接委托方式，委托租金單價為30元/㎡/月。本次競拍只承認(rèn)第一中標(biāo)人，不按排名順延中標(biāo)人權(quán)利。
九、報名地點：南昌市贛江新區(qū)河下路99號金贛服務(wù)中心C棟（3號樓）717室
十、競拍時間：視報名情況另行通知，競拍人必須按另行通知規(guī)定時間進場簽到，否則作棄權(quán)處理。
特別說明：（1）本次招租房屋涉及電表，水表、燃?xì)獾刃柚袠?biāo)人或直接委托人自費自行開戶（包括材料及施工費用），房屋以現(xiàn)狀出租，涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費用（包括但不限于房屋漏水、玻璃破損等）均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，消防報建及其它審批手續(xù)中標(biāo)人自行辦理。
（2）租金不含物業(yè)管理費，需另外按每月2元/㎡收取，裝修免租期為3個月,裝修免租期內(nèi)需正常繳納。
最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司所有。
銀行帳戶：南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行南昌昌北支行營業(yè)部
帳 號：14-014101040037343
咨詢電話：歐陽先生15079599953 戴先生15270023751
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
2024年11月5日
2024年11月5日
空港花園安置房小區(qū)房屋租賃競拍規(guī)則
一、競拍人（含個人及企業(yè)，下同）應(yīng)按主拍人提出的加價幅度進行競拍，競拍價按每月每平方米報價，房屋競拍成功后按租期最后一年季度租金金額繳納合同履約保證金，中標(biāo)人一周內(nèi)簽訂合同，履約保證金及預(yù)繳首年一個季度租金與首年度物業(yè)費在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標(biāo)處理。
二、本次競拍采用有底價、有聲競拍的形式。競拍開始后，首次叫價為增幅后報價，每次報價增幅最低不低于0.5元/平方米/月的整倍數(shù)，如出現(xiàn)競拍人僅舉牌不叫價情況，即默認(rèn)為在上一輪叫價基礎(chǔ)上增加0.5元/平方米/月，否則應(yīng)價無效。當(dāng)最高價（超過底價）未有人追加競價時，主拍人對該價重復(fù)三次報價，第三次重復(fù)報價無人應(yīng)價，由主拍人宣布成交。本次競拍取達(dá)到底價的最高報價人作為中標(biāo)人，中標(biāo)人若放棄中標(biāo)人權(quán)力，不按排名順延中標(biāo)人，我司將做廢標(biāo)處理。三、本次競拍只報起競價，房屋每間租金起競價為：
| 序號 | 房屋地址 | 房屋面積約㎡（以房屋信息表為準(zhǔn)） | 起競價 （元/㎡/月） |
租金遞增方式 |
| 1 | 14#樓32號商鋪（一樓） | 63.24 | 30 | 每年遞增3元 |
| 2 | 14#樓37號商鋪（一樓） | 53.35 | 30 | 每年遞增3元 |
| 3 | 14#樓41號商鋪（一樓） | 38.19 | 30 | 每年遞增3元 |
| 4 | 14#樓42號商鋪（一樓） | 38.28 | 30 | 每年遞增3元 |
| 5 | 14#樓43號商鋪（一樓） | 63.24 | 30 | 每年遞增3元 |
| 6 | 15#樓01號商鋪（一樓） | 51.4 | 30 | 每年遞增3元 |
| 7 | 15#樓02號商鋪（一樓） | 51.4 | 30 | 每年遞增3元 |
| 8 | 15#樓07號商鋪（一樓） | 34.18 | 30 | 每年遞增3元 |
| 9 | 15#樓15號商鋪（一樓） | 33.03 | 30 | 每年遞增3元 |
| 10 | 15#樓108號商鋪（一樓） | 70.74 | 30 | 每年遞增3元 |
| 11 | 15#樓112號商鋪（一樓） | 37.31 | 30 | 每年遞增3元 |
| 12 | 西邊47號商鋪（一二樓） | 108.17 | 30 | 每年遞增3元 |
| 13 | 西邊48號商鋪（一二樓） | 108.17 | 30 | 每年遞增3元 |
| 14 | 西邊52號商鋪（一二樓） | 108.17 | 30 | 每年遞增3元 |
| 15 | 西邊53號商鋪（一二樓） | 146.6 | 30 | 每年遞增3元 |
| 16 | 西邊 56 號商鋪（一二樓） | 107.91 | 30 | 每年遞增3元 |
| 17 | 西邊 57 號商鋪（一二樓） | 107.91 | 30 | 每年遞增3元 |
| 18 | 西邊 58號商鋪（一二樓） | 107.91 | 30 | 每年遞增3元 |
| 19 | 西邊 59 號商鋪（一二樓） | 107.91 | 30 | 每年遞增3元 |
| 20 | 3#樓101 號商鋪（一二樓） | 101.75 | 52 | 每年遞增3元 |
| 21 | 3#樓102號商鋪（一二樓） | 101.75 | 52 | 每年遞增3元 |
| 22 | 16#樓101號商鋪（一樓） | 46.16 | 20 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 23 | 16#樓102號商鋪（一樓） | 46.16 | 20 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 24 | 16#樓103號商鋪（一樓） | 44.66 | 20 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 25 | 16#樓104號商鋪（一樓） | 49.55 | 20 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 26 | 16#樓105號商鋪（一樓） | 41.09 | 20 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 27 | 16#樓106號商鋪（一樓） | 63.18 | 20 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 28 | 16#樓107號商鋪（一樓） | 33.03 | 20 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 29 | 16#樓108號商鋪（一樓） | 38.18 | 20 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 30 | 16#樓109號商鋪（一樓） | 70.71 | 20 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 31 | 16#樓110號商鋪（一樓） | 41.09 | 20 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 32 | 16#樓111號商鋪（一樓） | 49.55 | 20 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 33 | 16#樓112號商鋪（一樓） | 49.55 | 30 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 34 | 16#樓113號商鋪（一樓） | 41.09 | 30 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 35 | 16#樓114號商鋪（一樓） | 70.71 | 30 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 36 | 16#樓115號商鋪（一樓） | 38.18 | 30 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 37 | 16#樓116號商鋪（一樓） | 33.03 | 30 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 38 | 16#樓117號商鋪（一樓） | 63.21 | 30 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 39 | 16#樓118號商鋪（一樓） | 41.09 | 30 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 40 | 16#樓119號商鋪（一樓） | 49.55 | 30 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 41 | 16#樓120號商鋪（一樓） | 50.29 | 30 | 每年遞增5%/㎡/月 |
| 42 | 16#樓121號商鋪（一樓） | 39.80 | 30 | 每年遞增5%/㎡/月 |
四、競拍人應(yīng)遵守大會的會場秩序，服從會場管理，對擾亂會場秩序，影響會議正常進行的，取消競拍資格且沒收競拍保證金。
五、競拍開始后，不解答競拍人提出的任何問題，請競拍人會前對競拍公告及本規(guī)則仔細(xì)研究，提出咨詢。
六、競拍人必須憑本人身份證實名報名，本人親自參加競拍，親自經(jīng)營。如果經(jīng)營者以他人名義競拍，對其經(jīng)營中的一切問題和后果均不負(fù)任何責(zé)任。
七、競拍報名人憑報名收據(jù)領(lǐng)取號牌（一牌限兩人入場），只供本人使用或書面委托他人使用。書面委托他人的，競拍人須向招租單位出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向招租單位申請競拍資格。中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，招租單位有權(quán)中止其競拍資格，并沒收其競拍保證金。未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競拍人本人負(fù)責(zé)。應(yīng)價時應(yīng)舉牌同時高聲報價。
八、中標(biāo)個人或企業(yè)在中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，簽訂合同當(dāng)天需繳納租賃合同履約保證金及首季度租金與年度物業(yè)費，否則招租單位有權(quán)選擇作廢標(biāo)處理，競拍保證金不予退還。該競拍者不得提出任何異議。
特別說明：（1）本次招租房屋涉及電表，水表、燃?xì)獾刃柚袠?biāo)人或直接委托人自費自行開戶（包括材料及施工費用），房屋以現(xiàn)狀出租，涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費用（包括但不限于房屋漏水、玻璃破損等）均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，消防報建及其它審批手續(xù)中標(biāo)人自行辦理。
（2）租金不含物業(yè)管理費，需另外按每月2元/㎡收取，裝修免租期為3個月,裝修免租期內(nèi)需正常繳納。
最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司所有。
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
2024年11月5日