園林所附屬樓房屋租賃競拍公告
一、本次競拍承包的房屋如下：
| 序號 | 房屋編號 | 房屋面積㎡ | 租賃時間（最終按招租單位要求時間為準） | 租賃年限 |
| 1 | 西至東第一間（一樓） | 43.6 | 中標后或直接委托后按以招租單位要求時間為準 | 5年 |
| 2 | 西至東第一間（二樓） | 43.6 | 中標后或直接委托后按以招租單位要求時間為準 | 5年 |
| 3 | 西至東第二間（二樓） | 43.6 | 中標后或直接委托后按以招租單位要求時間為準 | 5年 |
| 4 | 西至東第三間（二樓） | 66.53 | 中標后或直接委托后按以招租單位要求時間為準 | 5年 |
| 5 | 西至東第四間（二樓） | 126.33 | 中標后或直接委托后按以招租單位要求時間為準 | 5年 |
二、本次競拍采用有聲有底價競拍方式。
三、有關(guān)本次競拍的規(guī)則在南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運營服務有限公司報名點向公眾發(fā)放。所有咨詢答復以書面形式為準。
四、競拍個人或企業(yè)在報名時須提供個人身份證原件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復印件（加蓋單位公章及原件備查），參加競拍個人或企業(yè)須交報名費500元（報名后不退還）及競拍保證金5000元，否則不具備競拍資格，未中標者競拍保證金予以退還。中標人需在中標后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同及物業(yè)服務合同，且在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清租賃合同履約保證金（合同第五年季度租金）及預繳首季度租金與首季度物業(yè)費后，競拍保證金才能予以退還，否則做廢標處理。競拍人中標后不履行競拍義務或未按時簽訂房屋租賃及物業(yè)服務合同，未按時繳納租賃合同履約保證金及首季度租金與季度物業(yè)費者不予退還競拍保證金。
五、競拍個人或企業(yè)應為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨立法人資格的個人或單位。競拍個人或企業(yè)按要求實名報名后，需親自參加競拍，親自經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租。
六、經(jīng)營業(yè)態(tài)：不得經(jīng)營具有影響商業(yè)價值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)（不得影響居民生活，造成投訴），不得違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。中標人須向招租單位申報具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營（招租人對中標人經(jīng)營業(yè)態(tài)的審批不視為對中標人經(jīng)營行為的認可，中標人的經(jīng)營行為及經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的法律責任及其他不良后果均由中標人自行承擔，招租人不承擔任何責任），否則作廢標處理。
七、報名時間：發(fā)布公告之日起5個工作日為一個競拍周期，每個競拍周期滿后若收到超過3人報名則組織競拍，若未收到3人報名則進入下一個競拍周期，將在南昌金開集團有限公司官網(wǎng)公布租賃商務條款的調(diào)整信息。
八、中標人及直接委托人定義：每一個競拍周期報名結(jié)束后，有三個及以上報名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進行公開競拍；當報名人數(shù)少于3人，則本次招租失敗。若連續(xù)二次招租失敗，在第三次競拍報名期間（累計前2次）只有2人報名時，經(jīng)招租人批準后，可采取現(xiàn)場比價方式，但不得低于招租底價；若只有1人報名時，經(jīng)招租人批準后，可采取直接委托方式，委托租金單價依據(jù)競拍規(guī)則表格起競價相應房屋標號價格（例如西至東第一間一樓房屋為28元/平方米/月）依次執(zhí)行。本次競拍只承認第一中標人，不按排名順延中標人權(quán)利。
九、報名地點：江西省南昌市贛江新區(qū)河下路99號金贛服務中心C棟（3號樓）717室
十、競拍時間：競拍時間：視報名情況另行通知，競拍人必須按另行通知規(guī)定時間進場簽到，否則作棄權(quán)處理。
特別說明：
（1）本次招租房屋無任何建筑（或其它）相關(guān)材料，且涉及電表，水表、燃氣等需中標人或直接委托人自費自行開戶（包括材料及施工費用），房屋以現(xiàn)狀出租，涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費用（包括但不限于房屋漏水、玻璃破損等）均由中標人自行承擔，消防報建及其它審批手續(xù)中標人自行辦理。
（2）租金不含物業(yè)管理費，由中標人與現(xiàn)場管理物業(yè)公司另行協(xié)商為準。
最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運營服務有限公司。
銀行帳戶：南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運營服務有限公司
開戶銀行：江西銀行股份有限公司南昌經(jīng)開支行
帳 號：791914902200022
咨詢電話：歐陽先生15079599953 戴先生15270023751
南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運營服務有限公司
2025年3月14日
2025年3月14日
園林所附屬樓房屋租賃競拍規(guī)則
一、競拍人（含個人及企業(yè)，下同）應按主拍人提出的加價幅度進行競拍，競拍價按每月每平方米報價，房屋競拍成功后按租期（合同第五年季度租金）繳納合同履約保證金，中標人一周內(nèi)簽訂合同，履約保證金及預繳首年一個季度租金與季度物業(yè)費在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標處理。
二、本次競拍采用有底價、有聲競拍的形式。競拍開始后，首次叫價為增幅后報價，每間商鋪依據(jù)競拍規(guī)則表格起競價相應商鋪標號價格（例如西至東第一間一樓房屋為不低于28.5元/平方米/月）依次執(zhí)行，每次報價增幅最低不低于0.5元/平方米/月的整倍數(shù)，如出現(xiàn)競拍人僅舉牌不叫價情況，即默認為在上一輪叫價基礎(chǔ)上增加0.5元/平方米/月，否則應價無效。當最高價（超過底價）未有人追加競價時，主拍人對該價重復三次報價，第三次重復報價無人應價，由主拍人宣布成交。本次競拍取達到底價的最高報價人作為中標人，中標人若放棄中標人權(quán)力，不按排名順延中標人，我司將做廢標處理。
三、本次競拍只報起競價，房屋每間租金起競價為：
| 序號 | 房屋編號 | 房屋面積㎡ | 起競價 （元/㎡/月） |
租金遞增 |
| 1 | 西至東第一間（一樓） | 43.6 | 28 | 每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5% |
| 2 | 西至東第一間（二樓） | 43.6 | 18 | 每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5% |
| 3 | 西至東第二間（二樓） | 43.6 | 18 | 每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5% |
| 4 | 西至東第三間（二樓） | 66.53 | 18 | 每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5% |
| 5 | 西至東第四間（二樓） | 126.33 | 18 | 每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5% |
四、競拍人應遵守大會的會場秩序，服從會場管理，對擾亂會場秩序，影響會議正常進行的，取消競拍資格且沒收競拍保證金。
五、競拍開始后，不解答競拍人提出的任何問題，請競拍人會前對競拍公告及本規(guī)則仔細研究，提出咨詢。
六、競拍人必須憑本人身份證實名報名，本人親自參加競拍，親自經(jīng)營。如果經(jīng)營者以他人名義競拍，對其經(jīng)營中的一切問題和后果均不負任何責任。
七、競拍報名人憑報名收據(jù)領(lǐng)取號牌（一牌限兩人入場），只供本人使用或書面委托他人使用。書面委托他人的，競拍人須向招租單位出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向招租單位申請競拍資格。中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，招租單位有權(quán)中止其競拍資格，并沒收其競拍保證金。未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競拍人本人負責。應價時應舉牌同時高聲報價。
八、中標個人或企業(yè)在中標后一周內(nèi)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務合同，簽訂合同當天需繳納租賃合同履約保證金及首季度租金與季度物業(yè)費，否則招租單位有權(quán)選擇作廢標處理，競拍保證金不予退還。該競拍者不得提出任何異議。
特別說明：
（1）本次招租房屋無任何建筑（或其它）相關(guān)材料，且涉及電表，水表、燃氣等需中標人或直接委托人自費自行開戶（包括材料及施工費用），房屋以現(xiàn)狀出租，涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費用（包括但不限于房屋漏水、玻璃破損等）均由中標人自行承擔，消防報建及其它審批手續(xù)中標人自行辦理。
（2）租金不含物業(yè)管理費，由中標人與現(xiàn)場管理物業(yè)公司另行協(xié)商為準。
最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運營服務有限公司所有。
南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運營服務有限公司
2025年3月14日
2025年3月14日