南昌經(jīng)發(fā)區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園配套食堂租賃經(jīng)營權(quán)公告
一、項目概況
該項目位于經(jīng)開區(qū)秀先路、北臨英雄大道，本次食堂整體招租面積1483㎡；
二、招租要求
（1）滿足園區(qū)員工在食堂的基本用餐,用餐人數(shù)以實際用餐人數(shù)為準；
（2）經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲（含早餐、中餐、晚餐）；
（3）項目現(xiàn)狀：本業(yè)態(tài)已完成裝修，具有食堂用餐桌、椅、廚具設(shè)備，經(jīng)營單位在不改變本業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的前提下可進行軟裝；
（4）經(jīng)營方式：獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧；
（5）租賃年限：1年（自合同簽訂之日起）；
（6）免租期：無；
（7）履約保證金：按合同最后一年季度租金金額計??；
（8）租金單價：整體承租10元/㎡/月起；
（9）物業(yè)費：2元/㎡/月（水、電、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣等經(jīng)營費用由中標單位自理）
（10）中標單位需按招租單位要求時間進場，提供餐飲服務(wù)；
（11）食堂從業(yè)人員必須持有健康證，并定期檢查身體；
三、經(jīng)營條件
承租人經(jīng)營前3個工作日報以下材料至我司備案：
（1）承租人必須具備獨立法人資格，且持有《餐飲營業(yè)執(zhí)照》《食品流通許可證》《食品衛(wèi)生安全許可證》《食品經(jīng)營許可證》等餐飲行業(yè)必須的資質(zhì)證書；
（2）具有食堂經(jīng)營經(jīng)驗（須提供業(yè)績證明材料），并有一定規(guī)模和操作隊伍，熟悉飲食衛(wèi)生、防疫等相關(guān)的法規(guī)知識，經(jīng)營優(yōu)勢明顯，實力強，能承擔民事法律責任能力；
四、相關(guān)事項
（1）競拍保證金：5000元（銀行帳戶：南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行南昌昌北支行營業(yè)部 ，帳 號：14-014101040037343）；
（2）報名時間：第一輪2022年9月29日起至2022年10月10日止、第二輪2022年10月11日起至2022年10月17日止；
（3）報名地點及聯(lián)系人：南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司（保利國際高爾夫花園南昌金開集團5號樓601室）；報名聯(lián)系人：戴經(jīng)理15270023751 趙經(jīng)理13970073970；現(xiàn)場查勘聯(lián)系人：邵經(jīng)理18179127790；
（4）報名費：500元（報名后不退還），未預(yù)先交報名費及保證金，不具備競拍資格；
（5）報名時須提交的資料：個人或公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、法定代表人身份證明、經(jīng)辦人委托書、經(jīng)辦人身份證明（以上資料須準備好原件備查，復(fù)印件須加蓋投標單位公章，并按序裝訂成冊，所有資料不予退還。）；
（6）中標人及直接委托人定義：根據(jù)報名競拍周期截止時間，第一輪如有三個及以上報名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進行公開競拍；第二輪如有三個及以上報名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進行公開競拍當報名人數(shù)少于3人，如2人報名，經(jīng)招租人批準后，可采取現(xiàn)場比價方式；若只有1人報名時，經(jīng)招租人批準后，可采取直接委托方式，委托租金單價不低于招租底價。本次競拍只承認第一中標人，不按排名順延中標人權(quán)利。
擬定開標時間為第一輪2022年10月11日、第二輪2022年10月18日，最終以實際報名情況現(xiàn)場組織競拍；
（7）其他
1、中標人需一周內(nèi)同時簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，且繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費，否則做廢標處理，同時競拍保證金將不予退還。
2、競拍人中標后不履行競拍義務(wù)、擾亂競拍現(xiàn)場將不予退還競拍保證金。
3、招租人以房屋現(xiàn)狀出租，房屋現(xiàn)狀以競價人現(xiàn)場踏勘所見為準，未現(xiàn)場踏勘視為認可房屋狀況。競價人完全充分了解并接受所租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀，招租人不承擔自招租公告發(fā)布后至合同履約結(jié)束期間，房屋現(xiàn)狀發(fā)生改變可能導致的任何損失（如設(shè)施設(shè)備損壞，玻璃破損、房屋漏水等），競價人清楚并愿意自行負責維修，并承擔其投資裝修及經(jīng)營的一切風險。競價人對租賃房屋裝修前需將裝修方案報消防及行業(yè)主管部門批準，須消防、行業(yè)主管部門及甲方審核同意后方可施工，消防報建及其它審批手續(xù)由競價人自行辦理，涉及一切維修改造及裝修工程產(chǎn)生的費用均由中標人自行承擔。
最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司所有。
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
2022年9月29日